Ovaj tekst je pisan krajem aprila i dopunjen tokom jula 2025.
Kako bismo dobili jasniji pregled okvirnih cena usluga u građevinarstvu, predstavljamo jednostavnu tabelu koja ilustruje približne vrednosti koje treba da dostignemo. Kako bi skok sa 20 €/m2 na 100 €/m2 bio previsok, predlažemo da se to uradi postepeno. Imajte na umu da ovaj prikaz služi samo kao orijentacioni pokazatelj i da je neophodno pažljivo formirati cene, uzimajući u obzir detaljne tabele u nastavku.
| Sve struke | cena ka Investitoru = ona cena koju dajemo kroz ponudu Investitoru. Tu je uračunat sav naš rad (inženjera svih struka) + profit. |
| Pojedinačne struke | cena svakog dela projekta po strukama - cene koje samo nama koriste da podelimo delove posla. Ne gleda ih Investitor. Između pojedinačnih struka i onoga što prikazujemo Investitoru, nema nikakvih procenata, niti ugrađivanja!!!! |
| Vrednost izvođenja radova | vrednost svih radova svih struka + preliminari ("manipulativni troškovi"... stariji inženjeri se sećaju ovoga!) + profit izvođača |
| Projektovanje do tendera | projekat koji se radi do PZI. Svako dalje projektovanje u fazi izvođenja se dodatno naplaćuje |
| Faza | faza projekta, nema veze sa strukama na ovom sajtu. |
| Struka | elektro, mašinci, građevinci, arhitekte,... |
Cene date u tabelama u nastavku se odnose na ugovore koji se sklapaju sa jednom firmom, za jedan projekat.
Ukoliko se projektovanje ugovara po fazama sa različitim firmama, svaka firma koja preuzima projektovanje, ima pravo na naknadu za sve prethodne faze. Npr. ukoliko investitor želi da firma preuzme idejno rešenje (koji je uradila neka druga firma) i uradi PGD, ima prava da naplati sve od faze 1.
Na idejnom rešenju, preporučeno je do 3 izmene, a sve ostale se smatraju naknadnim radom i tarifiraju se po satima rada, prikazanim u tabeli 6.
| Adaptacije i rekonstrukcije | 1,2 |
| Objekti pod zaštitom | 3 |
| Objekti sa kosim / lučnim zidovima | 1,5 |
| Tipski objekti / spratovi (samo ako postoji više od 3 tipska objekta / sprata) | 0,7 |
| Revizije na zahtev investitora (minimalno) | 0,5 |
Ljubaznošću naše koleginice Dijane, dobili smo cene za urbanizam i geodeziju:
*predaja projekta SAMO u digitalnom obliku - kao pdf crteži. Cene ne uključuju nikakvu štampu projekata!!!
**Prema važećem zakonu, projekat za građevinsku dozvolu (PGD) je pojednostavljen radi bržeg dobijanja dozvola. Međutim, smatramo da je neophodno da projektant na vreme pripremi projekat za fazu izvođenja. PGD mora biti dovoljno precizan u tehničkom smislu (da svi detalji budu razrađeni) za nastavak sledeće faze, čak i ako svi crteži nisu spremni za predaju. Ovo zahteva dodatni rad, zbog čega je cena PGD-a znatno veća u poređenju sa ostalim fazama, posebno u odnosu na Projekat za izvođenje.
*** Minimalna cena za Elaborat EE Iznosi po kategorijama: 500 € (I), 700€ (II), 850 € (III), 1000 € (IV) i 1500€ (V).
Skladišta (bez grejanja) i industrijski objekti mogu da se naplate i manje (0.5 - 0.75 €/m2), ali i tu treba voditi računa da minimalna cena elaborata iznosi 500 €, bez obzira na kategoriju objekta. Za poslovne zgrade cena iznosi duplo više od preporučene cene.
****renderinzi se naplaćuju zasebno, nisu dati ovim cenovnikom
*bez crtanja, sa osnovnim merenjem, konsultacije na licu mesta
Sve vrste predračuna i troškovne analize (studije isplativosti, procene vrednosti nekretnina, zemljišta i sl.) se tarifiraju kao konsultantske usluge, ne u okviru projektovanja. Analiza tržišta je posebna disciplina i kao takva se posebno tarifira.
Fajl se preuzima popunjavanjem kontakt-forme.
Molili vas da nam ostavite podatke, kako bismo mogli da vas obaveštavamo o dešavanjima, ukoliko to želite.
Takođe, ukoliko imate vremena, napišite nam koje ste struke i čime se bavite, zato što će nam značiti da znamo sa kime komuniciramo.
